广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
您好,欢迎您来到海南琼海!
广告
广告
广告
广告
广告

2013年理财经历盘点:年头不买房 年底缩水一间房

移动版    时间:2016-05-13 08:12

一年到头,总要算算经济账。2013年,是收入倍增计划的第一年,大家都满怀期待,盼望着钱包、投资能与宏观经济一起比翼齐飞。

copyright dedecms

2013年,预想中的房地产调控松绑并没有实现,房价也一涨再涨;楼市投资渠道堵塞,黄金成为了抗通胀的寄托所在,投资饥渴的中国大妈被套;利率市场化让银行不再坐着就能赚钱,互联网理财给草根工薪阶层带来理财福音;收藏者手上石头瓷器却频频涨价……

内容来自dedecms

我们一起来回顾一下构成宏观经济大图中的一个个微小个体,勾勒出你我2013年个体经济年报。

dedecms.com

    2月限购族

copyright dedecms

    年头不买房年底“缩水”一间房 本文来自织梦

2013年2月底,为了让小孩能顺利入读省级名校,广州市民陈先生便开始寻找周边学位房。最开始,陈先生预算以手中的80万元作为首期,贷款购买一套电梯三房的学位房。然而,就在2月底,新“国五条”横空出世打乱了他的计划。

织梦好,好织梦

在新“国五条”实施细则中,“二手房交易按照增值额20%征收个税”成为最具杀伤力的条款,推动各地楼市呈现供需两旺,交投火爆的“末班车”效应,成交量达到正常时期的三倍。 copyright dedecms

考虑到如果20%个税的规定落地,在“业主实收”的交易管理下,自己可能要额外增加至少10万元的税费支出,陈先生只好迅速改变购房计划。最终,他决定将原本作为按揭首付款的80万元,改为全款购房的预算总额。

织梦好,好织梦

3月底,陈先生以一次性付款的方式,购入了一套1房1厅的低楼层学位房。而原业主由于拥有多套物业,担心按照差额20%征收重税,爽快地降价4万元将物业出售。 织梦内容管理系统

据广州市房地产交易官方网站阳光家缘公布数据显示,2013年3月和4月全市十区二手住宅成交量分别高达12063套和15251套,同比去年同期分别增长320%和260%。合富置业首席市场分析师龙斌表示,新国五条的“末班车行情”当中,不少买家为规避政策落地风险采取一次性付款方式。

dedecms.com

尽管因政策突袭,陈先生原来计划的三房“降级”到了一房,但他还是要庆幸自己的果断选择。从年尾回望年头,澳门赌场,虽然从国家到地方各有调控政策出台,却难阻全年房价的上涨。 织梦好,好织梦

数据统计,前11个月,广州全市网签量达到86157套,同比上涨11.5%,其中十区57983套,同比微涨1.7%;均价13289元/平方米,同比涨8%,其中十区网签均价15873元/平方米,同比涨11.3%。

织梦内容管理系统

年底以同样置业预算能购买到的物业面积比年初至少缩水了10平方米。”二手房屋中介卢伟强说。随着楼价的上升,不少预算涨幅赶不上楼价涨幅的购房者发现,同样的预算在年初能买到市中心的三房,现在再想在同一个区域内买房就只够买两房了,一年不买房,预算缩水至少一间房。

本文来自织梦

    4月 dedecms.com

    中国大妈被套20%,乍暖还寒

内容来自dedecms

    抑或冬去春来? 织梦好,好织梦

2013年4月份以来,传统的抗通胀硬通货黄金一直跌跌不休。因黄金屡创新低而忍不住大规模抄底的“中国大妈”们成为了全球“多头力量”的主力。 织梦好,好织梦

近一年来“中国大妈”对黄金的热情,让华尔街大佬们开了眼界。据世界黄金协会的预期,“中国大妈”2013年消费黄金1000吨,增长29%。上海黄金交易数据显示,2013年仅在金价大幅下跌的4月份,该交易所的黄金出库量就达到300吨左右,同比增长逾300%。而2012年全年的黄金出库量约为1200吨。 内容来自dedecms

2013年五一黄金周首日,广州、武汉、杭州等各个城市上演一场疯狂的抢金大戏,零售商迎来消费小阳春。多家百货商场如周大福、老凤祥、六福、金大福等专柜围了许多抢购黄金的消费者。“买金像买白菜一样,不讲价,一来就开单、付钱,好像怕慢一步就被别人抢了。” 织梦好,好织梦

当时,不少“抢金客”奔赴香港、澳门将金店“洗劫”一空,不少店未开门就已被人潮挤爆门。

copyright dedecms

广州的田小姐今年4月份见证了中国大妈的疯狂。“我当时到香港的周生生买金饰品,可是金柜里的金饰基本已经空了。后来转去周大福,也差不多只剩大克数的金饰和金条,小克数的金饰基本卖空。店员告知买金条要提前跟店里预订。”田小姐表示,香港的旺角、尖沙咀的金店基本上是人满为患,需要限时进入,限时购买。 织梦好,好织梦

那一天,周大福的黄金价格每克355元,饰品金每克365元,金条每克355元。然而,故事的后半段并没有如人们期待般欢腾。此后金价一路走低,终跌破1300美元/盎司,很多在1400美元上方抄底买入的“中国大妈”尽数被套。

内容来自dedecms

不过,新年新气象,2014年黄金迎来了小幅反弹走势,昨日国际黄金重返1240美元/盎司上方,国内黄金报241元/克,饰品金在每克313元/克左右。然而,按照2013年3月末1600美元/盎司的金价计算,不到一年时间,黄金价格蒸发已超过22%。

本文来自织梦

转载请注明出处: http://www.0898zm.com/view-29931-1.html